รู้ก่อนตัดสินใจ ซื้อบ้านทาวน์โฮมหลังแรกยังไงให้คุ้มที่สุด

หนึ่งในเช็กลิสต์ที่หลายคนตั้งเป้าหมายไว้ คือการซื้อบ้านเพื่ออยู่กับคนที่รัก แต่ในปัจจุบันราคาของบ้านเดี่ยว หรือคอนโดต่างก็พุ่งสูงขึ้นเรื่อย ๆ และไม่สอดคล้องกับค่าครองชีพของวัยทำงานเท่าไหร่นัก ดังนั้น ทาวน์โฮม จึงเป็นบ้านที่ตอบโจทย์มนุษย์เงินเดือนอย่างยิ่ง ด้วยราคาที่จับต้องได้ ความปลอดภัยระดับพรีเมียม และทำเลคุณภาพ ไม่ต่างกับการอาศัยอยู่ในบ้านเดี่ยว

สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรก ในบทความนี้ นครทอง จะพาทุกคนมาดูวิธีการเลือกทาวน์โฮมนิคมอุตสาหกรรมบางพลี ให้เหมาะกับวิถีชีวิตของเจ้าของบ้านให้ได้มากที่สุด พร้อมกับแชร์ข้อดีของการอาศัยอยู่ในบ้านทาวน์โฮม เพื่อเป็นแนวทางให้กับมือใหม่ ที่ใฝ่ฝันอยากมีบ้าน หากพร้อมแล้ว เรามาดูกัน

ทำความรู้จัก ! บ้านทาวน์โฮม ทางเลือกใหม่ของคนอยากมีบ้าน

ทาวน์โฮม คือตึกแถวที่ยกระดับจากทาวน์เฮาส์มาอีกขั้นหนึ่ง เพราะเป็นตึกแถวที่มีดีไซน์สวยงาม และให้ความหรูหราเหมือนกับบ้านเดี่ยว โดยตัวบ้านมีความสูงประมาณ 2-3 ชั้นขึ้นไป นอกจากนี้ บ้านทาวน์โฮมส่วนใหญ่ มีการแบ่งพื้นที่ภายในบ้านเป็นสัดส่วน และมีการแบ่งพื้นนอกบ้าน ออกจากบ้านข้าง ๆ อย่างชัดเจน

 

อีกทั้งบ้านทาวน์โฮม ยังมีอีกหนึ่งจุดเด่นที่น่าสนใจ คือ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น คลับเฮาส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ เป็นต้น ซึ่งทาวน์โฮมก็มีจุดเด่นอีกมากมายที่น่าสนใจ ดังนี้

• พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง

สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนสร้างครอบครัว หรือใช้ชีวิตเพียงลำพัง ขอบอกเลยว่าทาวน์โฮมเป็นบ้านที่ตอบโจทย์อย่างมาก เพราะพื้นที่ใช้สอยโดยรวมกว้างขวาง รูปแบบดีไซน์บ้านสวยงาม รวมถึงฟังก์ชันภายในบ้าน เหมาะต่อการปรับแต่งให้เข้ากับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตเป็นอย่างยิ่ง

• คุมโทนง่าย โดนใจสายแต่งบ้าน

ด้วยความที่ทาวน์โฮมมีการแบ่งสัดส่วนพื้นที่อย่างชัดเจน ทำให้การแต่งบ้าน และคุม Mood & Tone ของบ้านเป็นเรื่องที่ทำได้ง่าย ทั้งยังสามารถปรับเปลี่ยน หรือรีโนเวทพื้นที่ต่าง ๆ ให้กลายเป็นห้องสำหรับใช้งานได้ตามความต้องการ โดยไม่จำกัดไอเดีย และสไตล์การตกแต่งบ้าน

• ราคาประหยัด จับต้องได้

ข้อดีอีกหนึ่งอย่างของทาวน์โฮม ที่มนุษย์เงินเดือนไม่ควรพลาด คือ ราคาขายที่ย่อมเยา เพราะทาวน์โฮมในทำเลทองมีราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 2 ล้านบาทเท่านั้น เรียกได้ว่าเป็นบ้านที่ตอบโจทย์มนุษย์เงินเดือนกลุ่ม First Jobber หรือผู้ที่มีภาระค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนอย่างแท้จริง

 

นอกเหนือจากราคาขายที่ย่อมเยา และสบายกระเป๋าแล้ว บ้านทาวน์โฮมถือว่ามีส่วนที่ต้องดูแล รวมถึงซ่อมบำรุงรักษาน้อยกว่าบ้านเดี่ยวมาก ทั้งในแง่ของโครงสร้างบ้าน และระบบสาธารณูปโภคภายในบ้าน ทำให้เจ้าของบ้านเบาใจในเรื่องค่าใช้จ่ายในแต่ละปีไปได้อีกเยอะ

• ระบบความปลอดภัยสูง

ทาวน์โฮมที่อยู่ในโครงการ มักจะมีการรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด ทั้งทีมรปภ. และนิติบุคคลที่พร้อมดูแลช่วยเหลือตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงมีการติดตั้งกล้องวงจร CCTV ทั่วทั้งโครงการ ทำให้เจ้าของบ้านหมดห่วง และไม่ต้องกังวลใจเรื่องความปลอดภัยอีกต่อไป 

Checklist 6 ข้อสำคัญ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านทาวน์โฮมหลังแรก

การจะซื้อบ้านทาวน์โฮมนิคมอุตสาหกรรมบางพลีให้ถูกใจผู้อยู่สักหนึ่งหลัง คงสร้างความปวดหัวให้กับเจ้าของบ้านอยู่ไม่น้อย เพราะการซื้อบ้านในแต่ละขั้นตอน ล้วนมีรายละเอียดเล็กน้อยที่ผู้อยู่อาศัยทุกคน ต้องเช็กให้ละเอียดถี่ถ้วน ก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมที่ถูกใจ

 

เพื่อให้บ้านทาวน์โฮมในฝันของแต่ละคน ออกมาเพอร์เฟกต์ที่สุด นครทอง ได้รวบรวมเช็กลิสต์ 6 ข้อสำคัญที่เจ้าของบ้านควรรู้ ก่อนการตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม นิคมอุตสาหกรรมบางพลีหลังแรกมาให้แล้ว ดังนี้

1. ขนาดพื้นที่ใช้สอย

สิ่งแรกที่เจ้าของบ้านควรคำนึง ก่อนตัดสินใจเลือกทาวน์โฮม คือขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้าน เพราะในแต่ละโครงการต่างก็มี Type ของทาวน์โฮมที่แตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็น ทาวน์โฮม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ หรืออาจเป็นทาวน์โฮม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ เป็นต้น

 

ซึ่งเคล็ดลับการเลือกทาวน์โฮมให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัย แนะนำให้ลองพิจารณาคร่าว ๆ ก่อนว่าสมาชิกในบ้านมีทั้งหมดกี่คน ไลฟ์สไตล์ของครอบครัวมีอะไรบ้าง และต้องการขยายครอบครัวในอนาคตหรือไม่ รวมถึงลองคุยกับสมาชิกในครอบครัวด้วยว่า มีส่วนไหนบ้างที่ต้องการต่อเติม หรือขยับขยาย

2. วัสดุก่อสร้างต้องดี มีมาตรฐาน

เพราะบ้านแต่ละหลังจะอยู่กับเราไปอย่างน้อย 10 ปี ดังนั้น เจ้าของบ้านควรตรวจสอบให้ละเอียดว่า โครงการทาวน์โฮมแต่ละที่มีกระบวนการสร้างบ้านตามกฎหมายหรือไม่ โดยเริ่มตั้งแต่การตรวจสอบว่า การตอกเสาเข็มลึกตามมาตรฐานหรือเปล่า วัสดุที่ใช้สร้างกำแพง ทนทานต่อการสึกหรอ และสภาพอากาศได้ดีหรือไม่

 

ทั้งนี้ แนะนำให้เจ้าของบ้านลองศึกษามาตรฐานการก่อสร้างของแต่ละโครงการ ผ่านการอ่านรีวิวในโซเชียลมีเดีย รวมถึงศึกษาประวัติของโครงการให้ละเอียด เพื่อสังเกตดูว่าทาวน์โฮมที่สนใจ มีคุณภาพจริง หรือมีดีแค่โปรโมชัน 

3. ฟังก์ชันห้องน้ำ

ทาวน์โฮมส่วนใหญ่ มักจะมีการออกแบบห้องน้ำ 2 ห้อง คือห้องน้ำชั้นบน และห้องน้ำชั้นล่างอย่างละห้อง แต่สำหรับในบางโครงการ ห้องน้ำชั้นล่างอาจมีพื้นที่คับแคบ และไม่มีโซนอาบน้ำมาให้ ดังนั้น หากใครที่ต้องการซื้อทาวน์โฮมไว้อยู่กับครอบครัว หรือต้องการรีโนเวทเป็น Home Office อาจต้องสำรวจฟังก์ชันห้องน้ำภายในบ้านให้ละเอียด

4. ทำเลของโครงการ

ในปัจจุบันโครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่ อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นพื้นฐานมากขึ้น เนื่องจาก ระบบคมนาคมในประเทศไทยเริ่มเติบโต และกระจายไปยังพื้นที่ต่าง ๆ กันมากขึ้น ทำให้สะดวกสบายต่อการเดินทาง และไม่ต้องเผชิญกับปัญหาการจราจรติดขัดอีกต่อไป

 

ดังนั้น หากใครที่กำลังวางแผนซื้อทาวน์โฮม แนะนำให้ดูทำเลของโครงการให้ดีว่าตอบโจทย์การใช้ชีวิตในแต่ละวันหรือไม่ รวมถึงดูสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ และคำนวณระยะเวลาการเดินทาง จากบ้านไปที่ทำงานอย่างละเอียด เพื่อพิจารณาคร่าว ๆ ว่าหากตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมไปแล้ว จะเหมาะกับการใช้ชีวิตหรือไม่ 

5. เลือกบ้านที่ตรงกับงบประมาณ

สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม คือ เรื่องของงบประมาณ เพราะหากเลือกทาวน์โฮมที่มีราคาสูงจนเกินไป อาจทำให้เจ้าของบ้านเผชิญกับปัญหาผ่อนจ่ายไม่ไหว ทั้งยังเสี่ยงต่อการติดเครดิตบูโรในอนาคตอีกด้วย 

 

ทั้งนี้ วิธีการเลือกทาวน์โฮม จากงบประมาณก็มีอยู่หลายวิธี แต่หลัก ๆ แล้วจะคำนวณจากรายได้ ซึ่งไม่ควรเกิน 30% เงินเดือนทั้งหมด โดยอัตราส่วน 30% นี้ รวมถึงดอกเบี้ย ภาษีทรัพย์สิน ประกันบ้าน และค่าบำรุงรักษาอื่น ๆ ด้วย ไม่ใช่แค่ค่าผ่อนบ้านในแต่ละเดือนอย่างเดียว

6. พื้นที่ส่วนกลาง

อีกหนึ่งสิ่งที่เจ้าของบ้าน ควรพิจารณาให้ถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม คือ พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ เพราะการมีส่วนกลางที่ดี ก็จะช่วยประหยัดเวลา และค่าใช้จ่ายของลูกบ้านได้เป็นอย่างดี โดยส่วนกลางที่มีคุณภาพ และรองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยอยู่เสมอ ได้แก่ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำ และ Pet Zone เป็นต้น

นครทองโคโลนี่ ทาวน์โฮม นิคมอุตสาหกรรมบางพลี ทำเลยอดฮิตของมนุษย์เงินเดือน

สำหรับวัยทำงานที่กำลังมองหาโครงการทาวน์โฮมนิคมอุตสาหกรรมบางพลี ราคาดี ตั้งอยู่ใกล้แหล่งงานคุณภาพ เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และสามารถปรับแต่งพื้นที่ได้ตามความต้องการ ขอแนะนำ โครงการนครทองโคโลนี่ (บางบ่อ-เมืองใหม่บางพลี) สร้างขึ้นภายใต้คอนเซปต์ “Happiness Expansion สุขที่ใช้ชีวิตได้กว้าง” ให้ทุกคนในครอบครัว ได้มีพื้นที่อิสระอย่างใจต้องการ ในราคาที่คุ้มค่า

โดยโครงการนครทองโคโลนี่ เป็นทาวน์โฮมที่ตั้งอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบางพลี เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนบุคคล และรถสาธารณะ เพราะทำเลของโครงการ ตั้งอยู่ใกล้กับถนนสายสำคัญมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนเทพารักษ์ ถนนบางนา-ตราด และทางด่วนฯ บูรพาวิถี เป็นต้น

ทั้งหมดนี้ก็คือ เรื่องที่เจ้าของบ้านมือใหม่ต้องรู้ ก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม ในทำเลนิคมอุตสาหกรรมบางพลีหลังแรก ซึ่งเป็นทำเลที่อุดมไปด้วยที่อยู่อาศัยระดับคุณภาพ และรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ครอบคลุมทุกปัจจัยพื้นฐานของการใช้ชีวิต

สำหรับใครที่สนใจโครงการทาวน์โฮม นิคมอุตสาหกรรมบางพลี นครทองโคโลนี โครงการทาวน์โฮมคุณภาพดี ราคาเหมาะสมกับมนุษย์เงินเดือน มีมาตรฐาน และอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย สามารถติดต่อขอข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
Line: @nktgroup

โทร : 084-641-2666 (นครทองโคโลนี่) 

Inbox: Nakornthong Group