เจาะลึก ข้อดีของการซื้อบ้านตัวอย่าง ที่คนรักบ้านต้องรู้

การมีบ้าน หรือที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ถือเป็นหนึ่งในความฝันอันยิ่งใหญ่ในชีวิตของใครหลายคน ทำให้เจ้าของบ้านมือใหม่ ที่ใฝ่ฝันอยากมีบ้านจะต้องมีการเตรียมตัวที่ดี เพื่อให้สามารถพิชิตบ้านในฝันได้ตามความต้องการ รวมถึงเหมาะสมกับรายได้ และรายจ่ายในแต่ละเดือน

 

ซึ่งหนึ่งในเช็กลิสต์สำคัญ ที่เจ้าของบ้านควรพิจารณาให้ดี ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คือ ควรซื้อบ้านเปล่า หรือบ้านตกแต่งพร้อมอยู่ (Fully Furnished) และควรซื้อบ้านในช่วงไหนดี ถึงจะคุ้มค่าคุ้มราคากับเงินที่เสียไป และสอดคล้องกับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยให้ได้มากที่สุด 

 

สำหรับใครที่ยังสงสัยว่า บ้านตัวอย่างของทาวน์โฮมบางบ่อ ที่เปิดขายในช่วง Last Unit ของโครงการคุ้มค่าจริงหรือไม่ ในบทความนี้ นครทอง จะพาทุกคนมาเจาะลึกข้อดีของการซื้อบ้านตัวอย่าง พร้อมกับแชร์เทคนิคผ่อนบ้าน ให้ไม่เสี่ยงต่อการเกิดหนี้เสียในอนาคต เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปดูกัน

5 ข้อดีของการซื้อบ้านตัวอย่าง ครบจบ พร้อมเข้าอยู่ทันที 

บ้านตัวอย่าง หรือบ้านตกแต่งพร้อมอยู่ (Fully Furnished) คือ บ้านที่ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์มาแล้วเป็นที่เรียบร้อย ทำให้เจ้าของบ้าน ไม่ต้องเสียเวลาวัดขนาดพื้นที่บ้าน และไม่เสียเวลาหาซื้อเฟอร์นิเจอร์ พร้อมให้ผู้ซื้อหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ในทันที

 

ซึ่งทางโครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่ มักจะขายบ้านตัวอย่างออกไปในช่วงท้าย ๆ ก่อนปิดโครงการ โดยจะทำเป็นแคมเปญลดราคาบ้าน หรือออกโปรโมชันช่วง Last Unit เพื่อกระตุ้นยอดขายให้ถึงเป้า สำหรับข้อดีของการซื้อบ้านตัวอย่าง มีดังนี้

• บ้านสร้างเสร็จพร้อมโอน

เพราะบ้านถูกสร้าง และตกแต่งเสร็จเรียบร้อยแล้ว ทำให้ผู้ซื้อไม่ต้องมานั่งนับวันรอว่าบ้านจะสร้างเสร็จเมื่อไหร่ และคอยกังวลว่าโครงการจะทำงานล่าช้าหรือไม่ นอกจากนี้ ยังได้เห็นภาพรวมของบ้าน ที่จะเข้าอยู่อาศัยในอนาคต ซึ่งหากถูกใจก็สามารถยื่นกู้ หรือวางเงินซื้อได้เลยทันที โดยไม่ต้องรอนาน ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยเร่งด่วนอย่างยิ่ง

• ตกแต่งครบ เฟอร์นิเจอร์จัดเต็ม

บ้านตัวอย่าง ถือเป็นหน้าตาของโครงการ จึงถูกตกแต่งไว้อย่างสวยงาม และ Mood & Tone ของบ้านเข้ากับดีไซน์บ้านได้อย่างลงตัว ทั้งยังผ่านการบิลต์อินเฟอร์นิเจอร์ในห้องครัว ห้องนั่งเล่น หรือพื้นที่ Walk-in Closet มาแล้วเป็นที่เรียบร้อย เพื่อให้คนที่สนใจอยากซื้อบ้านของโครงการ ได้เห็นภาพรวมที่สวยงามของบ้าน จนตัดสินใจซื้อบ้านในที่สุด

 

ดังนั้น การซื้อบ้านตัวอย่าง จะช่วยให้เจ้าของบ้านประหยัดเวลา และประหยัดเงินในการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ได้เป็นอย่างดี เมื่อเทียบกับการซื้อบ้านเปล่า ที่จะต้องเสียเวลาซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่ถูกใจ รวมถึงใช้เวลาเฟ้นหาอินทีเรีย มาเนรมิตบ้านให้ตรงใจ ซึ่งอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น จนงบประมาณบานปลายในที่สุด 

• ทำเลดีที่สุดในโครงการ

โดยปกติแล้ว บ้านตัวอย่างจะอยู่ด้านหน้าโครงการ หรืออยู่ในตำแหน่งที่ดีที่สุดของแต่ละยูนิต ด้วยเหตุนี้ การซื้อบ้านตัวอย่าง จะช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถเข้า-ออกโครงการได้ง่าย ไม่ต้องเสียเวลาขับรถ หรือเดินเข้าไปลึกมาก ทั้งยังเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการได้ง่าย

• ระบบน้ำ-ไฟพร้อมใช้งาน

อีกหนึ่งข้อดีของการซื้อบ้านพร้อมอยู่ คือ ทางโครงการได้ทำการติดตั้งระบบน้ำ และไฟในทุกจุดมาไว้ให้แล้วเรียบร้อย รวมถึงมีการบำรุงซ่อมแซมระบบต่าง ๆ ภายในบ้านอยู่เสมอ เนื่องจาก เป็นจุดที่ใช้งานมานานกว่ายูนิตอื่น ๆ และมีการเปิดให้ลูกค้าเข้ามาดูบ้านอย่างเป็นประจำ

 

ดังนั้น หากพบว่ามีส่วนไหนของบ้านชำรุด ทางโครงการก็จะคอยเข้ามาซ่อมแซมอยู่ตลอด และคอยอัปเกรดระบบความปลอดภัยภายในบ้านอยู่เสมอ ทำให้เมื่อซื้อบ้านตัวอย่างไป ก็สามารถใช้งานทุกฟังก์ชันได้ในทันที โดยไม่ต้องมาคอยทดสอบระบบน้ำ และไฟภายในบ้านให้เสียเวลา

• ข้อเสนอสุดคุ้ม

อย่างที่ทราบกันดีว่า บ้านตัวอย่างมักจะถูกขายในช่วงยูนิตสุดท้าย ก่อนปิดขายโครงการ ทำให้ทางโครงการจะงัดโปรโมชันต่าง ๆ มาดึงดูดลูกค้า ไม่ว่าจะเป็น ส่วนลด ของแถม โปรโมชันฟรีค่าส่วนกลาง 3 ปี รวมไปถึงการแจกทอง และแจกเครื่องใช้ไฟฟ้า เรียกได้ว่าหากซื้อบ้านตัวอย่างในช่วงยูนิตสุดท้าย ก็จะช่วยให้เจ้าของบ้านประหยัดค่าใช้จ่าย ในการซื้อบ้านมากขึ้นกว่าเดิม

 

ทั้งนี้ หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยในโซนจังหวัดสมุทรปราการ ขอแนะนำ นครทองโคโลนี่ โครงการทาวน์โฮมบางบ่อ ที่พร้อมรองรับการอยู่อาศัยของทุกคนในครอบครัว เดินทางสะดวกสบาย รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เหมาะกับการอยู่อาศัยในทุกด้านของชีวิต หากสนใจติดต่อได้ที่ Line: @nktgroup 

แจก Tips ผ่อนบ้านอย่างไร ให้รอดพ้นจากการมีหนี้เสีย

หลังจากที่เจ้าของบ้าน ตัดสินใจซื้อบ้านตัวอย่างในช่วงก่อนปิดโครงการแล้ว หนึ่งในสิ่งที่เจ้าของบ้านควรวางแผนให้รอบคอบ คือ การผ่อนบ้านในแต่ละงวดให้ตรงเวลา รวมถึงวางแผนเรื่องการโปะเงินอยู่เสมอ เพื่อให้ผ่อนบ้านหมดได้ไวยิ่งขึ้น และป้องกันไม่ให้เกิดหนี้เสียในอนาคต โดยนครทอง ได้รวบรวมเทคนิคการผ่อนบ้านมาให้แล้ว ดังนี้

• สำรวจรายรับ และรายจ่ายให้ดี

การสำรวจรายรับ และรายจ่าย จะช่วยให้เจ้าของบ้านได้เห็นภาพรวมของค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน ทั้งยังทราบว่าจะต้องหารายได้เพิ่มอีกเท่าไหร่ หรือจำเป็นต้องลดรายจ่ายในส่วนไหน ถึงจะผ่อนบ้านได้อย่างสบายกระเป๋า โดยไม่กระทบต่อเงินในกระเป๋า และไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต

• ควรชำระหนี้ให้ตรงเวลา

เคล็ดลับสำคัญที่ช่วยป้องกันการเกิดหนี้เสีย ได้ตรงจุดมากที่สุด คือ การชำระหนี้ให้ตรงเวลา เพื่อให้เกิดการรักษาเครดิตที่ดี และเพิ่มโอกาสการอนุมัติสินเชื่อในอนาคต โดยแนะนำให้เจ้าของบ้าน ตั้งค่าสำหรับการโอนจ่ายค่าบ้านในแต่ละเดือน เป็นการจ่ายเงินอัตโนมัติ เพียงเท่านี้ก็หมดกังวลเรื่องการจ่ายเงินล่าช้า จนเสียเครดิตทางการเงินแล้ว 

• หางวดโปะเงินก้อนใหญ่ปีละครั้ง

สำหรับมนุษย์เงินเดือน ที่ได้รับเงินโบนัสเป็นประจำทุกปี แนะนำให้แบ่งเงินในส่วนนี้ มาโปะเข้าไปในงวดผ่อนชำระ เช่น จากปกติที่ผ่อนชำระงวดละ 15,000 บาท อาจเพิ่มเงินก้อนเข้าไปจำนวน 30,000 บาท ในงวดที่ได้รับเงินโบนัส เพื่อให้เงินต้นลดลงได้เร็วขึ้นอีก และช่วยให้ระยะเวลาในการผ่อนชำระหมดเร็วขึ้นด้วย

• เลือกรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี

หลังจากที่ผ่อนบ้านได้ประมาณ 3 ปีแล้ว อัตราดอกเบี้ยส่วนใหญ่จะสูงขึ้น ทำให้ยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือนเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ดังนั้น ควรทำการรีไฟแนนซ์ (Refinance) ซึ่งเป็นการยื่นขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารแห่งใหม่ เพื่อผ่อนชำระค่าบ้านหมดได้เร็วขึ้น เพราะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำเสมอ

นครทองโคโลนี่ โครงการทาวน์โฮมบางบ่อ ถูกใจไลฟ์สไตล์ทุกครอบครัว

สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการทาวน์โฮมคุณภาพดี ดีไซน์สวย ตั้งอยู่ในทำเลอำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ ขอแนะนำ นครทองโคโลนี่ (บางบ่อ - เมืองใหม่บางพลี) โครงการทาวน์โฮมบางบ่อ ที่ถูกสร้างภายใต้แนวคิด “Happiness Expansion สุขที่ใช้ชีวิตได้กว้าง” เพื่อให้ทุกคนในครอบครัว มีพื้นที่อิสระอย่างใจต้องการ

 

พื้นที่ภายในบ้านกว้าง และโปร่งโล่งเหมือนกับบ้านเดี่ยว โดดเด่นด้วยห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สามารถปรับเป็นห้องครัว ห้องทำงาน หรือห้องนอน ได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ทั้งยังมีพื้นที่จอดรถที่กว้างขวาง รองรับการจอดสูงสุดถึง 4 คัน ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดกลาง และครอบครัวใหญ่ ที่มีการไปมาหาสู่กันอยู่เสมอ

 

นอกจากนี้ โครงการนครทองโคโลนี่ ยังตั้งอยู่ในทำเลที่น่าสนใจ เพราะสามารถเดินทางเข้ากรุงเทพได้สะดวกสบาย ผ่านถนน 5 เส้นทาง ได้แก่ ถนนบางนา-ตราด กทม.26, ถนนเทพารักษ์ (คลองด่าน - บางพลี), ทางด่วนฯ บูรพาวิถี บางนา, ถนนนิคมฯ เมืองใหม่บางพลี และถนนสุขุมวิทเก่า กม.50 หากสนใจเข้าเยี่ยมชมโครงการ สามารถติดต่อได้ที่

 

Line: @nktgroup 

โทร 087-678-9296 (นครทองลีฟวิ่ง)  

084-641-2666 (นครทองโคโลนี่) 

097-1854467 (นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์)

Inbox: Nakornthong Group