แจกทริค รีไฟแนนซ์บ้าน ตัวช่วยลดดอกเบี้ยให้ถูกลง

การผ่อนบ้าน เป็นหนึ่งในภาระทางการเงินระยะยาวที่หลายคนต้องเจอ ซึ่งหนึ่งในวิธีที่จะช่วยบรรเทาภาระนี้ได้ คือการรีไฟแนนซ์บ้าน ซึ่งจะช่วยลดดอกเบี้ย และปรับลดค่างวดในแต่ละเดือนได้อย่างมาก แต่การรีไฟแนนซ์บ้านให้ได้ผลคุ้มค่านั้น ไม่ใช่แค่เรื่องของการเปลี่ยนธนาคาร หรือสถาบันการเงินเท่านั้น แต่ยังมีหลายปัจจัยที่ต้องคำนึงถึง เช่น ช่วงเวลาที่เหมาะสม เงื่อนไขดอกเบี้ย และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

 

ในบทความนี้ นครทองได้รวบรวมทริคสำคัญเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้าน ที่จะช่วยให้คุณสามารถลดดอกเบี้ยได้อย่างคุ้มค่า พร้อมทั้งแนะนำวิธีคำนวณความคุ้มค่าเบื้องต้น เพื่อช่วยคุณวางแผนทางการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ ถ้าพร้อมแล้ว ไปติดตามเคล็ดลับดี ๆ กันเลย !

การรีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ? ทำไมเจ้าของบ้านต้องทำความเข้าใจ

การรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คือการขอสินเชื่อใหม่จากสถาบันการเงิน เพื่อชำระสินเชื่อบ้านเดิมที่ยังผ่อนชำระไม่หมด โดยมีเป้าหมายหลักเพื่อช่วยลดภาระดอกเบี้ย ปรับเงื่อนไขการผ่อนชำระ หรือจัดการภาระหนี้ให้เหมาะสมกับสภาพการเงินในปัจจุบัน

 

แล้วทำไมเจ้าของบ้านทาวน์โฮม ถึงควรทำความเข้าใจเรื่องรีไฟแนนซ์ ? เหตุผลหลัก ๆ มีดังนี้

• ช่วยลดดอกเบี้ยบ้านในระยะยาว

ทาวน์โฮมส่วนใหญ่ มาพร้อมกับสินเชื่อบ้านที่ดอกเบี้ยในช่วง 3 ปีแรกคงที่ แต่หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยมักเพิ่มขึ้น ซึ่งการรีไฟแนนซ์จะช่วยให้คุณเปลี่ยนไปใช้สินเชื่อที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่า และลดค่าใช้จ่ายได้ทันที

• เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน

หากค่าใช้จ่ายรายเดือนเพิ่มขึ้น การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยลดค่างวดรายเดือนของบ้านคุณ ทำให้มีเงินเหลือสำหรับการใช้จ่ายในส่วนอื่น เช่น การตกแต่งบ้านเพิ่มเติม เป็นต้น

• ปรับแผนการเงินให้ยืดหยุ่นขึ้น

การรีไฟแนนซ์ จะเปิดโอกาสให้คุณเลือกเงื่อนไขการผ่อนชำระ ที่เหมาะสมกับรายได้ และสถานการณ์ทางการเงิน เช่น การขยายเวลาผ่อนชำระเพื่อค่างวดที่ลดลง หรือการรวมสินเชื่อหลายรายการ เป็นต้น

• เพิ่มมูลค่าบ้านในอนาคต

การลดภาระหนี้สินผ่านการรีไฟแนนซ์ จะช่วยให้เจ้าของบ้านมีงบประมาณเพิ่มเติม สำหรับปรับปรุง หรือซ่อมแซมทาวน์โฮม ซึ่งส่งผลให้บ้านมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเมื่อถึงเวลาขาย

 

ดังนั้น สำหรับเจ้าของบ้านทาวน์โฮม การรีไฟแนนซ์จึงมีความสำคัญมาก เนื่องจาก การอยู่อาศัยในทาวน์โฮมเทพารักษ์ มักมาพร้อมข้อจำกัดทางการเงิน ที่ต้องบริหารจัดการให้มีประสิทธิภาพ ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านนี้ จะช่วยให้สามารถลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น และสร้างความคล่องตัวทางการเงินได้ 

ส่อง ! สิ่งที่เจ้าของบ้านทาวน์โฮมควรรู้ ก่อนเริ่มต้นรีไฟแนนซ์

ทริคสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านโครงการทาวน์โฮม ในการรีไฟแนนซ์บ้านให้คุ้มค่า มีดังนี้

1. ศึกษาดอกเบี้ย และเงื่อนไข

เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย รวมทั้งข้อเสนอจากธนาคารต่าง ๆ เพื่อเลือกดอกเบี้ย และเงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุด ที่สำคัญอย่าลืมคำนึงถึงอัตราดอกเบี้ยโปรโมชันในปีแรก และตรวจสอบดอกเบี้ยในระยะยาว

2. ตรวจสอบค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์

แม้ว่าการรีไฟแนนซ์ จะช่วยลดดอกเบี้ย แต่ก็มีค่าใช้จ่ายแฝงหลายอย่าง เช่น

• ค่าอากรแสตมป์
• ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
• ค่าจดจำนอง
• ค่าธรรมเนียมในการยกเลิกสินเชื่อเดิม หรือค่าปรับหากยกเลิกสินเชื่อเดิมก่อนครบกำหนด

3. เลือกช่วงเวลาที่เหมาะสม

การรีไฟแนนซ์ จะคุ้มค่ามากที่สุดในช่วงที่ครบกำหนด 3 ปี หรือหลังจากหมดโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยคงที่ในปีแรก ๆ

4. เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน

เช่น สัญญาเงินกู้เดิม บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และเอกสารรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน เป็นต้น อีกทั้งอย่าลืมตรวจสอบเงื่อนไขของสัญญาเดิม เพราะบางสถาบันการเงิน อาจมีเงื่อนไขที่กำหนดให้เสียค่าปรับ หากยกเลิกสินเชื่อเดิมก่อนกำหนด

5. คำนวณความคุ้มค่าก่อนตัดสินใจ

ก่อนรีไฟแนนซ์ ให้คำนวณว่าดอกเบี้ยที่ลดลง และค่างวดที่ต่ำลง คุ้มค่ากับค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์หรือไม่ หรือก็คือให้ตรวจสอบว่าเงินที่ประหยัดได้จากการลดดอกเบี้ย คุ้มค่ากับค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียในการรีไฟแนนซ์หรือไม่นั่นเอง

 

สำหรับใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมเทพารักษ์ ที่ครบครันทั้งดีไซน์สวย พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และเหมาะกับการปรับแต่งได้หลากหลายสไตล์ อย่าลืมนึกถึงโครงการบ้านจาก นครทอง เรามีโครงการทาวน์โฮมที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็น นครทองโคโลนี่, นครทองลีฟวิ่ง, และ นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์ หากสนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อได้ที่ Line: @nktgroup 

ตอบข้อสงสัย การรีไฟแนนซ์บ้าน เหมาะกับใครบ้าง ?

หลายคนอาจมองหาวิธีช่วยลดภาระทางการเงิน โดยเฉพาะในเรื่องสินเชื่อบ้านที่เป็นภาระระยะยาว การรีไฟแนนซ์บ้านจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับเจ้าของบ้าน ที่ต้องการปรับเปลี่ยนเงื่อนไขการผ่อนชำระให้เหมาะสมยิ่งขึ้น แต่คำถามที่มักเกิดขึ้นก็คือ การรีไฟแนนซ์บ้านนั้นเหมาะกับใครบ้าง ? เพื่อคลายข้อสงสัยนี้ เรามาหาคำตอบไปพร้อม ๆ กันเลย

1. คนที่ต้องการลดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

หากดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านเดิมสูงกว่าดอกเบี้ยในตลาด การรีไฟแนนซ์จะเข้ามาช่วยลดดอกเบี้ยได้ทันที ซึ่งส่งผลให้การผ่อนชำระรายเดือนลดลง และช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว

2. คนที่ต้องการลดค่างวดรายเดือน

สำหรับคนที่มีภาระทางการเงินสูง การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยปรับลดค่างวดรายเดือน หรือขยายระยะเวลาการผ่อนชำระ เพื่อเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินได้

3. คนที่สินเชื่อบ้านครบ 3 ปี

เมื่อหมดช่วงโปรโมชันดอกเบี้ยต่ำใน 3 ปีแรก ธนาคารมักปรับดอกเบี้ยเป็นอัตราปกติที่สูงขึ้น การรีไฟแนนซ์จึงเป็นวิธีที่ช่วยให้ยังคงได้ดอกเบี้ยต่ำอย่างต่อเนื่อง

4. คนที่ต้องการปรับแผนการเงิน

การรีไฟแนนซ์ จะช่วยให้เจ้าของบ้าน มีโอกาสปรับเปลี่ยนเงื่อนไขสินเชื่อให้เหมาะกับสถานการณ์ทางการเงิน เช่น การรวมสินเชื่อเป็นก้อนเดียว เป็นต้น

5. คนที่วางแผนปลดหนี้เร็วขึ้น

เจ้าของบ้านทาวน์โฮมเทพารักษ์ ที่ต้องการปลดหนี้ในเวลาสั้นลง สามารถเลือกรีไฟแนนซ์โดยลดระยะเวลาการผ่อนชำระ แม้จะต้องจ่ายค่างวดรายเดือนเพิ่มขึ้น แต่จะช่วยประหยัดดอกเบี้ยได้มาก

 

หากคุณกำลังมองหาโอกาสลดดอกเบี้ยบ้าน หรือปรับลดภาระผ่อนรายเดือน การรีไฟแนนซ์บ้าน อาจเป็นคำตอบที่ใช่สำหรับคุณ โครงการบ้านจาก นครทอง ไม่เพียงให้คุณได้บ้านที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ แต่ยังพร้อมแนะนำข้อมูล เกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์ให้เจ้าของบ้านมั่นใจในทุกขั้นตอน สนใจรายละเอียดเพิ่มเติม ติดต่อเราได้ที่

 

Line: @nktgroup 

โทร 097-1854467 (นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์)

087-678-9296 (นครทองลีฟวิ่ง)  

084-641-2666 (นครทองโคโลนี่) 

Inbox: Nakornthong Group