แชร์วิธีปิดโพรงใต้บ้าน แก้ดินทรุด ปลอดภัยไร้สัตว์ร้าย

ปัญหาโพรงใต้บ้าน หรือดินทรุด เป็นเรื่องที่หลายคนมองข้าม และมองว่าไม่ใช่เรื่องใหญ่ แต่ในความเป็นจริงแล้ว อาจส่งผลต่อความปลอดภัยของโครงสร้าง และการอยู่อาศัยในระยะยาว เพราะนอกจากจะทำให้พื้นดินเกิดความเสียหายแล้ว ยังเป็นแหล่งอาศัยของสัตว์ร้ายอีกด้วย

ดังนั้น การรีบตรวจสอบ และหาวิธีปิดโพรงใต้บ้านที่ถูกต้อง จะช่วยป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาใหญ่ในอนาคต โดยในบทความนี้ นครทอง จะพาไปดูวิธีจัดการโพรงใต้บ้าน รวมถึงวิธีการสังเกตง่าย ๆ เพื่อให้บ้านปลอดภัย แข็งแรง และไร้สัตว์รบกวน ทั้งยังช่วยให้เจ้าของบ้าน ไม่ต้องเสียเงินมหาศาล ไปกับการแก้ปัญหาที่ใหญ่เกินกว่าจะแก้

สาเหตุของการเกิดแผ่นดินทรุด ปัญหาเบสิกที่คนมีบ้านต้องรู้

บ้านทรุด หรือดินgเริ่มทรุด (Land Subsidence) เป็นปัญหาที่เกิดขึ้นได้กับบ้านทุกหลัง ซึ่งเกิดจากการยุบตัวของชั้นดิน เนื่องจาก ระดับน้ำใต้ดินลดเร็วเกินไป จนเกิดเป็นช่องว่าง ทำให้ดินด้านบนทรุดลง ซึ่งเป็นธรรมชาติของดินที่มีการทรุดตัวอยู่เสมอ 

โดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพมหานคร และปริมณฑล ที่มีลักษณะเป็นดินเดียวอ่อน (Bangkok Clay) ทำให้อัตราดินยุบตัวสูงเฉลี่ย 7-10 ซม.ต่อปี แต่ภายหลังจากที่มีนโยบายเรื่องการใช้น้ำบาดาล ดินในบางพื้นที่ทรุดตัวน้อยลง เหลือเพียง 2-3 ซม. ต่อปี แต่ก็ยังมีการทรุดตัวของพื้นดินต่อเนื่อง นอกจากนี้ ยังมีหลายปัจจัยที่เป็นสาเหตุ ไม่ว่าจะเป็น 

• การลดระดับน้ำใต้ดิน และขุดเจาะน้ำบาดาล

เมื่อมีการขุดเจาะ หรือสูบน้ำบาดาลมาใช้ในปริมาณมาก และรวดเร็วเกินกว่าที่ธรรมชาติจะเติมน้ำกลับไปได้ทัน ทำให้น้ำในชั้นหินลดลงอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้ดินเริ่มยุบตัวลงมาตามช่องว่าง

• โครงสร้างบ้านมีน้ำหนักมาก

โครงสร้างบ้าน ถูกออกแบบให้รองรับน้ำหนักได้ประมาณหนึ่ง แต่หากมีการต่อเติมบ้าน หรือมีสิ่งของน้ำหนักมากเข้ามาเก็บในบ้าน รวมถึงสร้างบ้านที่มีขนาดใหญ่ และน้ำหนักมากจนเกินไป ก็เป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้ดิน และโครงสร้างบ้านทรุดตัวลงได้ 

• การกัดเซาะของน้ำ

การกัดเซาะของน้ำ เป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ไม่ควรมองข้าม เนื่องจาก น้ำที่ไหลในใต้ดิน หรือซึมผ่านเป็นเวลานาน สามารถกัดเซาะชั้นดินจนเกิดโพรงใต้ดิน ทำให้ดินด้านบนทรุดลง 

• แรงสั่นสะเทือนจากการก่อสร้าง

การก่อสร้าง ก็เป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้บ้านทรุดเช่นกัน เนื่องจาก การก่อสร้างในแต่ละครั้ง จำเป็นต้องใช้เครื่องจักรขนาดใหญ่ และมีน้ำหนักมาก เช่น การตอกเสาเข็มด้วยปั้นจั่น การปรับพื้นที่ และการขุดเจาะเพื่อโครงสร้าง ทำให้พื้นดินรอบ ๆ บ้านเกิดการเคลื่อนตัว หรือทรุดลงได้ 

How to สังเกตบ้านทรุดง่าย ๆ ด้วยตัวเอง รู้ก่อนบ้านพังเกินแก้

หลังจากที่รู้สาเหตุสำคัญที่ดิน และโครงสร้างบ้านทรุดตัวแล้ว หากใครก็ตามที่เห็นว่ามีรอยร้าวบริเวณต่าง ๆ แต่ไม่แน่ใจว่าเข้าข่ายคำว่าบ้านทรุดหรือไม่ นครทอง ได้เตรียมวิธีการสังเกตมาไว้ให้แล้ว ดังนี้

• ประตู และหน้าต่างไม่ลงล็อก: หากประตู และหน้าต่างเปิด-ปิดไม่ลงล็อก หรือเริ่มมีความฝืด ถือเป็นสัญญาณที่บ่งบอกว่าดินลาดเอียง
• ปัญหาน้ำรั่ว: เกิดจากการทรุดตัวของดิน ที่ส่งผลต่อระบบท่อน้ำในบ้าน จนค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนสูงเกินจริง หรือเห็นท่อน้ำโผล่ขึ้นมารอบบ้าน
• แผ่นปูทางเดินเริ่มเอียง: หากแผ่นปูทางเดินเริ่มเอียง เสียระดับ และไม่สวยงามเหมือนเดิม แสดงว่ามีการเกิดโพรงใต้ดิน
• รอยร้าวตามผนังและพื้น: ในกรณีที่พบรอยร้าวตามผนังและพื้น หรือกระเบื้องมีรอยแตก อาจเป็นสัญญาณของการเคลื่อนตัวของดิน ทำให้เกิดการยุบตัว
• สัตว์เลื้อยคลานบริเวณรอบบ้าน: เช่น งู กิ้งก่า หรือจิ้งเหลน เป็นสัญญาณที่บ่งบอกถึงความผิดปกติของดิน เนื่องจาก สัตว์เหล่านี้จะอยู่อาศัยตามโพรง หรือรอยแยกใต้ดินเป็นหลัก

อย่างไรก็ตาม สำหรับใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮม บางบ่อ ที่ตั้งอยู่ในทำเลคุณภาพ และมีการคำนวณโครงสร้างอาคารมาเป็นอย่างดี ขอแนะนำ นครทอง โคโลนี่ (บางบ่อ – เมืองใหม่บางพลี) บ้านสำหรับครอบครัว ที่โดดเด่นด้วยการใช้อิฐแดงสร้างทั้งหลัง ต่อเติมง่าย และไม่ต้องกังวลเรื่องบ้านทรุดอีกต่อไป

แจกวิธี ปิดโพรงใต้บ้าน แก้ปัญหาดินทรุดให้บ้านปลอดภัย

การแก้ปัญหาดินเริ่มทรุดใต้พื้นบ้าน หรือมีโพรงเกิดขึ้นใต้พื้นบ้าน ขึ้นอยู่กับระดับความรุนแรง หากบ้านมีเสาเข็มที่แข็งแรง อาจไม่เป็นอันตรายต่อโครงสร้างบ้าน แต่หากพื้นบ้านเป็นโพรงจนเกิดน้ำท่วมขัง ควรดำเนินการแก้ไขทันที โดยนครทอง โครงการบ้านทาวน์โฮม บางบ่อ ได้รวบรวมวิธีการแก้ปัญหามาไว้ให้แล้ว ดังนี้

• สังเกตดินในช่วงฤดูฝน

อันดับแรก แนะนำให้สังเกตสภาพดินในช่วงฤดูฝน โดยสังเกตจากปริมาณดินที่ไหลไปกับน้ำฝน หากไหลเยอะแปลว่าถมดินไม่แน่น และเสี่ยงต่อการทรุดตัว 

• ใช้แผ่นวัสดุ PVC

หนึ่งในวิธีแก้ปัญหาที่ได้รับความนิยม คือ การใช้แผ่นวัสดุ PVC มาปิดโพรงใต้บ้าน เพราะเป็นวัสดุที่มีความแข็งแรง ทนทานต่อความร้อน น้ำ และสารเคมีต่าง ๆ ได้ดี ทั้งนี้ จะต้องใช้แผ่นวัสดุ PVC ยึดเข้ากับคานคอดิน หรือคานพื้นชั้นล่างของบ้าน เพื่อป้องกันไม่ให้กระทบต่อโครงสร้างบ้าน

• สร้างแนวกำแพง

การสร้างแนวกำแพง สามารถทำได้ด้วยการก่อผนัง เช่น ซีเมนต์บอร์ด สำหรับโพรงขนาดเล็ก หรือแผ่นคอนกรีต สำหรับโพรงขนาดใหญ่ หรือใช้ร่วมกับเสาซีเมนต์ขนาดเล็ก เพื่อเสริมความแข็งแรง และป้องกันไม่ให้ดินเกิดการทรุดตัวเพิ่ม

• เติมดิน หรือทรายในบริเวณที่ทรุด

หากโพรงใต้บ้านไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก แนะนำให้เติมดิน หรือทรายเข้าไปในโพรง โดยจะต้องเพิ่มดินไปทีละเลเยอร์ เพื่อให้ดินมีความแน่นยิ่งขึ้น ซึ่งเป็นวิธีแก้ปัญหาเบื้องต้นที่สามารถทำได้ด้วยตัวเอง

• ตอกเสาเข็มไมโครไพล์

การตอกเสาเข็มไมโครไพล์ (Micropile) เป็นการวางรากฐานด้วยเสาเข็มขนาดเล็ก เพื่อเสริมความแข็งแรงให้กับโครงสร้างบ้าน และแก้ปัญหาการทรุดตัว ของโครงสร้างโดยเฉพาะ เหมาะกับบ้านที่มีโพรงขนาดใหญ่ ซึ่งจะต้องดำเนินการโดยวิศวกร และทีมช่างผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น

• ฉีดปูนซีเมนต์เหลวเข้าไปใต้พื้นบ้าน

สำหรับวิธีสุดท้ายที่ช่วยแก้ปัญหาดินเริ่มทรุด คือการฉีดปูนซีเมนต์เหลว โดยปูนซีเมนต์จะซึมเข้าไปอุดรอยร้าว และช่องว่างใต้ดินอย่างทั่วถึง ทั้งยังยึดติดกับโครงสร้างเดิมได้ดี ถือเป็นวิธีแก้ปัญหาที่ไม่ส่งผลกระทบต่อเสาเข็ม และฐานราก 

Q&A ข้อควรรู้เกี่ยวกับปัญหาดินทรุด

บ้านทรุดสังเกตได้จากอะไร?

สัญญาณที่พบได้บ่อยว่าบ้านทรุด ได้แก่ ประตู หรือหน้าต่างปิดไม่สนิท พื้นบ้านเอียง เกิดรอยร้าวที่ผนังและพื้น กระเบื้องแตกร้าว ท่อน้ำรั่วผิดปกติ หรือพบสัตว์เลื้อยคลาน เข้ามาอาศัยบริเวณบ้านบ่อยขึ้น เป็นต้น

โพรงใต้บ้าน เกิดมาจากอะไรบ้าง?

โพรงใต้บ้าน เกิดมาจากการทรุดตัวของดิน การลดระดับน้ำใต้ดิน การขุดเจาะน้ำบาดาล การกัดเซาะของน้ำ รวมถึงแรงสั่นสะเทือนจากการก่อสร้างใกล้เคียง ส่งผลให้ดินยุบตัว และเกิดช่องว่างใต้พื้นดิน

การเติมดินหรือทราย สามารถแก้ปัญหาโพรงใต้บ้านได้หรือไม่?

สามารถใช้ได้ในกรณีที่โพรงมีขนาดเล็ก และไม่กระทบต่อโครงสร้างบ้าน โดยแนะนำให้เติมเป็นชั้น ๆ เพื่อให้ดินแน่นขึ้น แต่หากโพรงมีขนาดใหญ่ ควรให้ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาตรวจสอบก่อนดำเนินการ

จะเห็นได้ว่า ปัญหาโพรงใต้บ้าน เป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม เพราะเป็นเรื่องที่ส่งผลต่อความแข็งแรงของโครงสร้างบ้านโดยตรง ดังนั้น การสังเกตสัญญาณผิดปกติตั้งแต่เนิ่น ๆ เช่น รอยร้าว ประตูปิดไม่สนิท หรือพื้นทรุดเอียง จะช่วยให้เจ้าของบ้านแก้ปัญหาได้ทันที

อย่างไรก็ตาม หากใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮม บางบ่อ ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และพื้นที่ภายในบ้านกว้างขวาง พร้อมรองรับการอยู่อาศัยหลายรูปแบบ ขอแนะนำ นครทองโคโลนี่ โครงการบ้านทำเลทองที่เดินทางเชื่อมต่อเข้ากรุงเทพได้ง่าย รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และสภาพแวดล้อมที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย 

หากสนใจเยี่ยมชมโครงการ หรือต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อได้ที่

Line: @nktgroup 

โทร 087-678-9296 (นครทองลีฟวิ่ง)  

084-641-2666 (นครทองโคโลนี่) 

097-1854467 (นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์)

Inbox: Nakornthong Group