LOAN CALCULATOR

โปรแกรมคำนวณผ่อนบ้าน

การคำนวณผ่อนบ้านเป็นการประมาณการยอดเงินกู้ได้สูงสุด เพื่อแนะนำแบบบ้านหรือสินเชื่อที่เหมาะกับคุณ
ซึ่งขึ้นอยู่กับรายได้และระยะในการผ่อนของคุณ

วงเงินที่ต้องการกู้ (บาท) ระยะเวลา (ปี) อัตราดอกเบี้ยตามประกาศ

ผลการคำนวณ

ยอดผ่อนต่อเดือน

-

บาท

ตารางคำนวณผ่อนบ้าน ตามฐานเงินเดือน

เงินเดือน (บาท)	ยอดผ่อนชำระต่อเดือน (บาท)	วงเงินกู้สูงสุด (บาท)
15,000	7,500	1,125,000
25,000	12,500	1,875,000
35,000	17,500	2,625,000
45,000	22,500	3,375,000
55,000	27,000	4,125,000
65,000	32,500	4,875,000
75,000	37,500	5,625,000

ตารางผ่อนบ้าน คืออะไร และดูอย่างไร ?

ตารางผ่อนบ้าน คือ รายการแสดงค่างวดรายเดือนตลอดระยะเวลากู้ โดยจะแสดงว่าแต่ละเดือนคุณจ่ายเงินต้นเท่าไหร่ และดอกเบี้ยเท่าไหร่ ทำให้คุณเห็นภาพรวมของภาระหนี้อย่างชัดเจน ยกตัวอย่าง รายละเอียดในตารางผ่อนบ้าน เช่น ค่างวดรายเดือน ดอกเบี้ยที่ชำระในแต่ละงวด เงินต้นที่ลดลงในแต่ละเดือน และยอดเงินคงเหลือ เป็นต้น

ผ่อนบ้านล้านละเท่าไหร่ต่อเดือน ?

โดยทั่วไป หากคุณกู้ 1 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี ที่อัตราดอกเบี้ยประมาณ 6.5% ต่อปี จะต้องผ่อนเดือนละประมาณ 6,300 – 6,500 บาท (ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับระยะเวลา และอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเสนอ)

วิธีคิดดอกเบี้ยต่อปีของสินเชื่อบ้าน เป็นแบบไหน ?

ดอกเบี้ยต่อปีของสินเชื่อบ้านส่วนใหญ่ จะใช้วิธีลดต้นลดดอก คือ คิดดอกเบี้ยจากยอดหนี้คงเหลือจริงในแต่ละเดือน ไม่ได้คงที่ทั้งก้อน ดังนั้น ในช่วงแรกจะจ่ายดอกเบี้ยมากกว่าต้น และเมื่อผ่อนต่อเนื่อง เงินต้นจะลดลง ดอกเบี้ยก็จะลดตาม

คำนวณดอกเบี้ยทบต้น คืออะไร ?

การคำนวณดอกเบี้ยทบต้น (Compound Interest) คือ การคิดดอกเบี้ยจากเงินต้น รวมกับดอกเบี้ยสะสมจากงวดก่อนหน้า ซึ่งต่างจากการผ่อนบ้านทั่วไป ที่ใช้วิธีลดต้นลดดอก ทั้งนี้ ดอกเบี้ยทบต้นมักพบในกรณีผิดนัดชำระ ดังนั้น ควรผ่อนให้ตรงเวลา เพื่อหลีกเลี่ยงภาระดอกเบี้ยส่วนเกิน