แชร์ 5 เหตุผลที่ควรซื้อทาวน์โฮม ใกล้รถไฟฟ้า ทำเลแห่งอนาคต
ทาวน์โฮม ใกล้รถไฟฟ้า กำลังเป็นที่ต้องการของใครหลายคน ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะดวกต่อการเดินทาง เชื่อมต่อกับเมืองได้อย่างรวดเร็ว และยังเป็นทรัพย์สิน ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลที่กำลังได้รับความสนใจ อย่าง ทำเลแพรกษา ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลที่มีศักยภาพสูง ทั้งในด้านการเดินทาง และการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ โดยในบทความนี้ นครทองจะพาคุณไปสำรวจ 5 เหตุผลหลัก ๆ ที่ควรเลือกซื้อทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า พร้อมเจาะลึกว่าทำไมทำเลแห่งอนาคตนี้ ถึงเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าสำหรับการอยู่อาศัย และการลงทุน ถ้าพร้อมแล้ว เราไปดูกัน
5 เหตุผลที่ชีวิตจะง่ายขึ้น เมื่อเลือกบ้านทาวน์โฮม ใกล้รถไฟฟ้า
มาดูกันว่าทำไมทำเลทาวน์โฮม แพรกษาที่ใกล้รถไฟฟ้านี้ ถึงตอบโจทย์คนยุคใหม่ ทั้งในเรื่องการเดินทาง การใช้ชีวิต และโอกาสการลงทุน
- การเดินทางสะดวก ลดเวลารถติด เพิ่มคุณภาพชีวิต
หนึ่งในจุดเด่นที่สำคัญที่สุดของทาวน์โฮม ใกล้รถไฟฟ้า คือความสะดวกในการเดินทาง เพราะคุณจะสามารถหลีกเลี่ยงปัญหารถติดบนท้องถนนในช่วงเวลาเร่งด่วน ทำให้ประหยัดเวลาในการเดินทางไปทำงาน หรือไปยังจุดหมายต่าง ๆ ในเมืองได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ ยังมีจุดเด่นด้านการเดินทางอีกหลายข้อ ดังนี้
- เดินทางเข้าเมืองสะดวก ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถ
- ลดค่าใช้จ่ายด้านน้ำมัน และค่าทางด่วน
- เพิ่มโอกาสเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก อย่าง ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาล เป็นต้น
- สำหรับทาวน์โฮมแพรกษา และพื้นที่ใกล้เคียง ปัจจุบันมีรถไฟฟ้า ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังใจกลางเมืองได้ง่ายขึ้น
- ทำเลมีแนวโน้มเติบโตสูง ราคาที่ดินก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
การเลือกซื้อทาวน์โฮม ในทำเลที่อยู่ใกล้กับโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคม เช่น สถานีรถไฟฟ้า มักจะทำให้มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดยปัจจัยที่ทำให้ราคาที่ดินในโซนใกล้รถไฟฟ้าเติบโต จะมีดังนี้
- การขยายตัวของเมือง ทำให้ที่ดินรอบสถานีรถไฟฟ้ากลายเป็นทำเลทอง
- นักลงทุนให้ความสนใจ ในอสังหาริมทรัพย์แนวราบมากขึ้น
- ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่เพิ่มขึ้น ทั้งจากกลุ่มคนทำงาน และนักศึกษา
ซึ่งหากคุณซื้อทาวน์โฮมแพรกษา หรือในทำเลที่มีรถไฟฟ้าผ่าน ก็จะมีโอกาสที่ราคาทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นในอนาคตมีสูงมาก ซึ่งก็หมายความว่า คุณจะสามารถนำไปปล่อยเช่า หรือขายต่อในราคาที่สูงมากขึ้นได้
- ใกล้แหล่งงาน และศูนย์กลางเศรษฐกิจ
ทำเลที่ตั้งของทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า มักจะอยู่ใกล้กับย่านธุรกิจสำคัญ และนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง เช่น นิคมอุตสาหกรรมบางปู ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสด้านอาชีพ และการใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งข้อดีของทำเลใกล้แหล่งงาน ก็มีอีกหลายอย่าง เช่น
- เหมาะสำหรับคนทำงานที่ต้องการเดินทางสะดวก
- ใกล้บริษัทชั้นนำ ห้างสรรพสินค้า และโรงแรมระดับสูง
- เพิ่มโอกาสปล่อยเช่าบ้าน ให้กับพนักงานที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รองรับทุกไลฟ์สไตล์
โดยส่วนมาก พื้นที่รอบ ๆ รถไฟฟ้ามักมีโครงการพัฒนาขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล หรือสวนสาธารณะ ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวก ที่อยู่ใกล้โครงการทาวน์โฮม แพรกษา ก็มีหลายอย่างเช่นกัน ดังนี้
- ศูนย์การค้าชั้นนำ เช่น เมกา บางนา, โรบินสัน สมุทรปราการ และมาร์เกตวิลเลจ สุวรรณภูมิ
- โรงเรียนดัง ๆ เช่น โรงเรียนอัสสัมชัญ สมุทรปราการ, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ และโรงเรียนสตรีสมุทรปราการ
- ตลาด ซูเปอร์มาร์เก็ต และร้านสะดวกซื้อ เช่น โลตัส บางปู, แม็คโคร ฟู้ด เซอร์วิส แพรกษา, ซีเจ ซูเปอร์มาร์เก็ต, ตลาดนิคมฯ บางปู และตลาดปากน้ำ ท่าเรือ
- โรงพยาบาลคุณภาพ เช่น โรงพยาบาลเมืองสมุทรปากน้ำ, โรงพยาบาลศิครินทร์ สมุทรปราการ, โรงพยาบาลสมุทรปราการ และโรงพยาบาลบางนา 5
- เป็นทางเลือกที่ดี สำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
หากคุณมองหาโอกาสในการลงทุน ที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่า การเลือกซื้อทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ก็เป็นตัวเลือกที่ดี ไม่ว่าจะเป็น การปล่อยเช่า หรือขายต่อ แต่คำถามคือ ทำไมทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าถึงเหมาะกับการลงทุน ? ซึ่งคำตอบมีดังนี้
- ความต้องการที่อยู่อาศัยสูงจากกลุ่มคนทำงาน
- ค่าเช่าสามารถทำกำไรได้ดีเมื่อเทียบกับราคาซื้อ
- มีโอกาสเพิ่มมูลค่าในอนาคต เมื่อโครงสร้างพื้นฐานพัฒนาเสร็จ
อย่างไรก็ตาม ทาวน์โฮมแพรหกษา หรือย่านที่ใกล้รถไฟฟ้า สามารถปล่อยเช่าให้กับพนักงานบริษัท หรือผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยใกล้กรุงเทพฯ ได้ ซึ่งทำให้เป็นแหล่งลงทุนที่น่าสนใจ สำหรับทั้งนักลงทุนรายย่อย และนักลงทุนมืออาชีพ หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัย ที่ตอบโจทย์ทั้งการเดินทางที่สะดวก และสามารถมูลค่าได้ในอนาคต “โครงการ นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์ (แพรกษา-นิคมฯบางปู)” เป็นทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพอย่าง โซนแพรกษา เป็นศูนย์กลางของการขยายตัวของเมือง และเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมจากทั้งคนที่ต้องการอยู่อาศัยเอง และนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สนใจติดต่อ Line: @nktgroup
สำรวจราคาทาวน์โฮม ใกล้รถไฟฟ้า ทำเลแพรกษา ถ้าปล่อยเช่าผลตอบแทนจะคุ้มค่าไหม
การสำรวจราคาทาวน์โฮมในย่านแพรกษา และการพิจารณาผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าต้องคำนึงถึงหลายปัจจัย เพื่อให้ทราบว่าการลงทุนในทาวน์โฮมจะคุ้มค่าหรือไม่ โดยคุณสามารถพิจารณาได้ในหลายมิติ ดังนี้
- ราคาทาวน์โฮมในแพรกษา
ในย่านแพรกษา ราคาทาวน์โฮมใหม่ในปัจจุบัน จะมีช่วงราคาประมาณ 2-4 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาด และทำเลที่ตั้ง โดยทาวน์โฮมในย่านนี้มักจะมีขนาดตั้งแต่ 2-3 ห้องนอน และมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 100 ตร.ม. ขึ้นไป นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งก็มีผลต่อราคาด้วยเช่นกัน อย่าง ทาวน์โฮมที่ใกล้แหล่งชุมชน ใกล้ห้าง หรือสถานีรถไฟฟ้า ก็จะมีราคาสูงมากกว่าทาวน์โฮมทั่วไป
- ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า
ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า โดยส่วนมากจะขึ้นอยู่กับราคาค่าเช่าในพื้นที่ ซึ่งในแพรกษามีค่าเช่าทาวน์โฮมอยู่ที่ประมาณ 12,000-25,000 บาทต่อเดือน ซึ่งก็จะขึ้นอยู่กับขนาด และทำเลอีกที หากนำราคาทาวน์โฮม มาคำนวณผลตอบแทนจากการเช่า ก็จะได้ประมาณนี้
- กรณีราคา 2 ล้านบาท: ค่าเช่า 15,000 บาท/เดือน เท่ากับ 180,000 บาท/ปี คิดเป็นผลตอบแทนประมาณ 9% ต่อปี
- กรณีราคา 4 ล้านบาท: ค่าเช่า 20,000 บาท/เดือน เท่ากับ 240,000 บาท/ปี คิดเป็นผลตอบแทนประมาณ 6% ต่อปี
- การพิจารณาความคุ้มค่า
ถ้าคุณสามารถหาผู้เช่าที่มีคุณภาพ และทำเลดีได้ ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าก็อาจจะคุ้มค่า โดยเฉพาะถ้าคุณมองในระยะยาว และในกรณีที่เลือกซื้อทาวน์โฮมในราคา 2 ล้าน และค่าเช่าที่ 15,000 บาท/เดือน ผลตอบแทนจะค่อนข้างสูง และการลงทุนนี้อาจให้ผลตอบแทนที่ดี อย่างไรก็ตาม หากเลือกทาวน์โฮมที่ราคา 4 ล้าน ผลตอบแทนอาจจะต่ำกว่า แต่ยังถือว่าเป็นการลงทุนที่น่าสนใจ เนื่องจากราคาที่ดินในแพรกษาอาจจะปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต
เป็นอย่างไรกันบ้าง กับข้อดีของการเลือกอยู่ในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ที่จะช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิต และความสะดวกสบายให้กับคุณ ซึ่งหากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าแบบนี้ นครทองขอแนะนำ “นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์ (แพรกษา – นิคมฯ บางปู)” ทาวน์โฮม แพรกษาที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ ทั้งการเดินทาง ไลฟ์สไตล์ และการออกแบบพื้นที่ให้มีความเป็นเอกลักษณ์ ดูทันสมัย
Line: @nktgroup
โทร 087-6789296 (นครทองลีฟวิ่ง บางนา)
084-6412666 (นครทองโคโลนี่ บางบ่อ)
097-1854467 (นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์ แพรกษา)
Inbox: Nakornthong Group
