เทคนิคเลือกบ้านทาวน์โฮม สมุทรปราการ ให้โดนใจ First Jobber
การได้เป็นเจ้าของบ้านหลังแรก คือความฝันของหลาย ๆ คน โดยเฉพาะคนที่เพิ่งเริ่มทำงานใหม่ หรือ First Jobber อย่างไรก็ตาม การตั้งเป้าว่าจะมีบ้านของตัวเองอาจดูเป็นเรื่องยาก เนื่องจาก ข้อจำกัดหลายประการ โดยเฉพาะรายได้ที่ยังไม่สูงพอ ซึ่งส่งผลต่อการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย และหากเป็นบ้านเดี่ยวก็อาจเกินกำลังซื้อ ส่วนคอนโดก็มีพื้นที่ใช้สอยน้อย ดังนั้น บ้านทาวน์โฮมจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ และตอบโจทย์สุด เพราะมีพื้นที่กว้างขวางเหมือนบ้าน มีที่จอดรถส่วนตัว และยังสามารถขยับขยายได้อีกในอนาคต
โดยทาวน์โฮมถือเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพ และเหมาะสำหรับการซื้อทาวน์โฮมหลังแรก เนื่องจาก อยู่ใกล้กับกรุงเทพฯ และมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งด้านการคมนาคม และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในบทความนี้ นครทอง ขอนำเสนอเทคนิคเลือกทาวน์โฮมสมุทรปราการที่เหมาะกับ First Jobber เพื่อให้คุณเลือกที่อยู่อาศัยที่ตรงกับความต้องการ และไลฟ์สไตล์ได้มากที่สุด จะมีอะไรน่าสนใจบ้าง ไปดูกัน
5 เคล็ดลับ เลือกบ้านทาวน์โฮมหลังแรกอย่างไรให้ถูกใจ First Jobber
การค้นหาบ้านทาวน์โฮม ที่เหมาะจะเป็นบ้านหลังแรกสำหรับชาว First Jobber ไม่ใช่เรื่องยาก และนี่คือเคล็ดลับ 5 ข้อ ที่จะช่วยให้คุณเลือกทาวน์โฮมได้ถูกใจ และตอบโจทย์ทุกความต้องการ ดังนี้
- เลือกตาม “งบประมาณ” ที่สามารถผ่อนได้
สิ่งแรกที่ First Jobber ควรพิจารณา คือ ราคา เนื่องจาก ทาวน์โฮมแต่ละแห่ง มีราคาต่างกันขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ดังนั้น คุณควรเปรียบเทียบว่ารายได้ของคุณสามารถผ่อนได้ในระดับไหน โดยปกติแล้วกลุ่มคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงานจะมีรายได้ประมาณ 18,000 บาทขึ้นไป หากพิจารณาราคาทาวน์โฮมหลักล้านต้น ๆ ถึงล้านปลาย ๆ ก็อาจเป็นไปได้
ทั้งนี้ ธนาคารจะพิจารณาค่าใช้จ่ายกับรายได้ของคุณ ว่าสามารถผ่อนชำระเงินกู้ได้หรือไม่ และหากไม่มีหนี้สินอื่น ๆ ก็อาจขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ตาม บางธนาคารอาจลดวงเงินกู้ หรือขอให้หาผู้กู้ร่วม แต่ถ้าหากคุณซื้อทาวน์โฮมจากโครงการใหญ่ ๆ ก็มักจะมีผู้ให้คำแนะนำ และดูแลเรื่องการกู้สินเชื่อให้
- เลือกจากทำเลที่เหมาะสม
First Jobber หลายคนมักเลือกบ้านทาวน์โฮม ที่อยู่ใกล้กับที่ทำงานในเมือง เพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ก็ต้องแลกมากับราคาที่ต้องจ่ายสูงขึ้น และความวุ่นวายในเมือง ด้วยเหตุผลนี้ ทำให้บางคนหันมาเลือกทำเลนอกเมืองที่เงียบสงบมากกว่าแทน แต่ทาวน์โฮมนอกเมือง มักมีราคาที่จับต้องได้ และมีการเดินทางที่สะดวก แต่ก็ควรเลือกทำเลที่อยู่ใกล้ทางด่วน หรือเส้นทางหลัก รวมถึงควรอยู่ใกล้สถานที่สำคัญ เช่น โรงพยาบาล หรือห้างสรรพสินค้า เพื่อความสะดวกในการใช้ชีวิต
- เลือกสไตล์การออกแบบที่ถูกใจ
การเลือกทาวน์โฮม ไม่ควรเลือกเพียงเพราะราคาถูก หรือเพราะคนอื่นบอกว่าดี แต่ควรเลือกจากการออกแบบที่ผู้อยู่อาศัยชอบ และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ โดยทาวน์โฮมสมุทรปราการหลายแห่งในปัจจุบันมีการออกแบบที่ดี ทั้งภายใน และภายนอก ดังนั้น คุณควรเลือกให้เหมาะกับการใช้ชีวิตของคุณมากที่สุด เพราะการเลือกทาวน์โฮมที่คุณถูกใจ จะทำให้คุณรู้สึกดี และมีความสุขทุกครั้งที่กลับบ้าน
- เลือกชุมชน หรือสังคมที่อยากใช้ชีวิตอยู่
การเลือกทาวน์โฮมที่ดี ควรพิจารณาจากสังคมที่คุณกำลังจะเข้าไปใช้ชีวิตอยู่ ทั้งศึกษาโครงการว่ามีนิติบุคคลดูแล และบริการหลังการขายอย่างไร รวมถึงให้ความสำคัญกับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ และสำรวจเพื่อนบ้านว่ามีความเป็นมิตรหรือไม่ เพราะการมีเพื่อนบ้านที่ดี จะทำให้คุณภาพชีวิตของคุณดีขึ้น
- เลือกส่วนกลางครบครัน และมีพื้นที่สีเขียว
เมื่อเลือกทาวน์โฮมสำหรับ First Jobber ควรคำนึงถึงพื้นที่สีเขียว และส่วนกลางที่ครบครันด้วยเช่นกัน เนื่องจาก พื้นที่สีเขียวจะช่วยสร้างบรรยากาศสดชื่น และให้ความรู้สึกผ่อนคลาย ทั้งยังเป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการออกกำลังกาย เดินเล่น หรือทำกิจกรรมกับครอบครัวในวันหยุด ดังนั้น การมีสวนสวย สนามเด็กเล่น และเส้นทางเดินรอบ ๆ โครงการ จึงเป็นสิ่งที่ควรให้ความสำคัญ
นอกจากนี้ โครงการที่ดีควรมีส่วนกลางครบครัน และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามกีฬา และพื้นที่สันทนาการอื่น ๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย เพราะการมีส่วนกลางที่หลากหลาย ทำให้การใช้ชีวิตในทาวน์โฮมของคุณมีคุณภาพมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังช่วยให้คุณได้ทำกิจกรรมที่หลากหลาย โดยไม่ต้องออกไปไกลจากบ้าน
ข้อควรระวัง ในเลือกซื้อทาวน์โฮมครั้งแรก ที่มือใหม่ควรรู้
การเลือกซื้อทาวน์โฮมครั้งแรก เป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาในหลายปัจจัย เพื่อให้ได้ทาวน์โฮมที่ตอบโจทย์ความต้องการมากที่สุด โดยจะมีเรื่องที่ควรระวังหลัก ๆ ดังนี้
- ตรวจสอบสถานที่ตั้งให้ละเอียด
ไม่ว่าจะเป็น สภาพแวดล้อมรอบ ๆ โครงการ ความสะดวกในการเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้เคียง เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า เป็นต้น
- ประเมินงบประมาณอย่างรอบคอบ
ตรวจสอบราคาทาวน์โฮม และคำนวณค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าตกแต่ง และค่าซ่อมแซมต่าง ๆ เพื่อให้มั่นใจว่าสามารถผ่อนชำระได้โดยไม่เกินกำลัง
- ดูคุณภาพการก่อสร้าง และวัสดุ
เลือกโครงการบ้านทาวน์โฮมที่ใช้วัสดุคุณภาพดี และมีมาตรฐานการก่อสร้างที่แข็งแรง ทนทาน และปลอดภัย
- ตรวจสอบสัญญา และเงื่อนไขการซื้อขาย
การเลือกซื้อทาวน์โฮม ควรรอบคอบไว้ก่อนโดยอย่าลืมอ่านสัญญา และเงื่อนไขการซื้อขายอย่างละเอียด รวมถึงหากมีข้อสงสัยควรปรึกษาทนาย หรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ก่อน
- ตรวจสอบประวัติ และชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการ
การเลือกซื้อทาวน์โฮมจากผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียง และประวัติการดำเนินโครงการที่ดี จะทำให้สามารถมั่นใจในคุณภาพ และการบริการหลังการขายได้
- พิจารณาค่าบำรุงรักษา และค่าส่วนกลาง
นอกจากนี้ ควรตรวจสอบค่าบำรุงรักษา และค่าส่วนกลางของโครงการ เพื่อให้ทราบค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายเพิ่มเติมในอนาคต
แนะนำ โครงการบ้านทาวน์โฮม “นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์” ย่านสมุทรปราการ
โครงการทาวน์โฮม-บ้านแฝด “นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์” (แพรกษา-นิคมฯ บางปู) เป็นหนึ่งในโครงการที่น่าจับตามองในสมุทรปราการ ด้วยแบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่มีพื้นที่ใช้สอยกว่า 99 ตารางเมตร และมีดีไซน์ครบครันให้การใช้ชีวิตของคุณสะดวกสบาย รวมถึงมีพื้นที่ภายในที่ยังตกแต่งด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย เช่น Smart Security Home และ Digital Door Lock เพื่อความปลอดภัยที่ดีที่สุด อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่น สวนสวย สระว่ายน้ำ และสนามกีฬาให้บริการ เป็นต้น
นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งของโครงการที่ยังใกล้แพรกษา นิคมอุตสาหกรรมบางปู และศรีนครินทร์ ทำให้การเดินทางเข้ากรุงเทพฯ สะดวกสบาย ทำให้นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์ เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับคนที่ต้องการคุณภาพชีวิตที่ดี ในทำเลที่สมบูรณ์แบบอย่างสมุทรปราการ ทั้งนี้ สำหรับ First Jobber ที่กำลังมองหาทาวน์โฮมสมุทรปราการ ที่ตอบโจทย์ความต้องการ และตรงกับไลฟ์สไตล์ นครทอง พร้อมให้คำแนะนำ และคำปรึกษาเพื่อค้นหาบ้านที่ใช่ที่สุดให้กับคุณ สอบถามเพิ่มเติม หรือติดต่อหาเราได้ที่
Line: @nktgroup
โทร 097-1854467 (นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์ แพรกษา)
087-6789296 (นครทองลีฟวิ่ง บางนา)
084-6412666 (นครทองโคโลนี่ บางบ่อ)
Inbox: Nakornthong Group
