เคล็ดลับเก็บเงินซื้อบ้านตั้งแต่อายุ 30 อย่างไรให้สำเร็จ
การมีบ้านสักหลัง เป็นความฝันสูงสุดของใครหลายคน และมักถูกตั้งไว้เป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของชีวิต โดยทั่วไปคนส่วนใหญ่มักให้ความสำคัญกับการซื้อที่อยู่อาศัยหลังจากมีครอบครัว อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันแนวคิดการวางแผนการเงินเพื่อเกษียณ เริ่มได้รับความนิยมมากขึ้นในกลุ่มเด็กรุ่นใหม่ โดยเฉพาะช่วงวัย 30 ปี ซึ่งเป็นวัยที่อยู่กึ่งกลางระหว่างช่วงวัยรุ่น และวัยทำงาน ทำให้การเริ่มต้นเก็บเงินซื้อบ้านตั้งแต่วัยนี้ เป็นโอกาสที่ดีในการวางรากฐานทางการเงิน และเตรียมความพร้อมสำหรับการซื้อบ้านในอนาคต
ดังนั้น เพื่อเป็นแนวทางสำหรับผู้ที่กำลังวางแผนเก็บเงินออม ในบทความนี้ นครทอง จะมาเผยเหตุผลว่าทำไมควรเริ่มต้นเก็บเงิน เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยตั้งแต่อายุยังน้อย พร้อมเปรียบเทียบกับราคาบ้าน ต้องออมเงินซื้อบ้านอย่างไรให้สำเร็จ ถ้าพร้อมกันแล้ว ไปดูกัน
รวม 4 เหตุผล ทำไมควรเก็บเงินซื้อบ้าน ตั้งแต่อายุยังน้อย ?
การมี “บ้าน” อาจไม่ใช่เรื่องจำเป็นเร่งด่วน เมื่อเทียบกับโอกาสในการลงทุน เนื่องจาก การซื้อบ้านต้องใช้เงินจำนวนมาก โดยบ้านหนึ่งหลังมักมีมูลค่ามากกว่า 1 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นภาระทางการเงินที่สำคัญ อย่างไรก็ตาม การเก็บเงินซื้อทาวน์โฮม สมุทรปราการตั้งแต่อายุยังน้อยก็มีเหตุผลดี ๆ ที่ควรพิจารณา ดังต่อไปนี้
- ช่วยสร้างวินัยการออม
การตั้งเป้าหมายเก็บเงินเพื่อซื้อบ้าน เป็นวิธีที่ช่วยสร้างวินัยทางการเงินได้เป็นอย่างดี เพราะจะช่วยให้เราได้วางแผนการใช้เงินอย่างถูกต้อง และมีวินัยในการออมมากขึ้น โดยการซื้อบ้านด้วยวิธีผ่อนชำระจะใช้เวลานานกว่า 10 ปีขึ้นไป การฝึกออมเงินตั้งแต่เนิ่น ๆ จะช่วยให้การผ่อนบ้านระยะยาวไม่กลายเป็นภาระที่ท้าทาย และสามารถจัดการการเงินได้ดีในอนาคต
- มีระยะเวลาผ่อนชำระนานขึ้น
การกู้สินเชื่อบ้านเพื่อซื้อบ้าน สามารถเริ่มต้นได้ตั้งแต่อายุ 30 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป โดยขึ้นอยู่กับฐานเงินเดือน และความสามารถในการผ่อนชำระของแต่ละคน หากเริ่มเก็บเงินตั้งแต่ยังอายุน้อย จะเป็นช่วงที่ความเสี่ยงในชีวิตต่ำ ไม่ว่าจะเป็น เรื่องหน้าที่การงาน หรือปัญหาครอบครัว ยิ่งเริ่มต้นเร็วยิ่งได้เปรียบ เพราะจะช่วยให้ระยะเวลาในการผ่อนชำระบ้านยาวนานขึ้น และดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายจะต่ำลง ทำให้สามารถวางแผนการเงินได้ดีในระยะยาว
- หลักประกันชีวิต
การสร้างรากฐานของชีวิต นับว่าเป็นสิ่งที่ควรทำ แต่ก็ไม่ควรทำให้เกิดตัว โดยเฉพาะการซื้อบ้าน แต่หากสามารถซื้อได้ตั้งแต่อายุยังน้อย จะช่วยให้สร้างความแน่นอนในชีวิตมากขึ้น โดยเฉพาะในช่วงวัยทำงาน เนื่องจากบางครั้งค่าเช่าที่พักอาศัย ไม่ว่าจะเป็น หอพัก คอนโดมิเนียม หรืออพาร์ตเมนต์ สามารถนำมาใช้เป็นการผ่อนชำระบ้านได้เลย
- กำไรในอนาคต
อสังหาริมทรัพย์ เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตามอัตราเงินเฟ้อ จึงสามารถนำไปต่อยอด หรือลงทุนได้ในหลายรูปแบบ เช่น การปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้ระยะยาว หรือการซื้อเพื่อเก็งกำไรจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม บ้านที่สร้างบนที่ดินอาจไม่ได้ให้ผลตอบแทนที่สูงเสมอไป เนื่องจาก ปัจจัยสำคัญในการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับ “ทำเลที่ตั้ง” เป็นหลัก
ดังนั้น หากคุณกำลังมองหาทำเลศักยภาพเพื่อเก็บเงินซื้อทาวน์โฮม และลงทุนในอนาคต ขอแนะนำ “นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์” โครงการทาวน์โฮม สมุทรปราการ แพรกษา – นิคมฯ บางปู ซึ่งถือเป็นทำเลทองที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่กรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวก อีกทั้งยังใกล้แหล่งงานสำคัญ ช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต
เช็ก 4 ทริคสำคัญ เก็บเงินซื้อบ้านในวัย 30 ปี ให้ได้ผลจริง
สำหรับราคาบ้าน จะอยู่ที่ประมาณ 2.59 – 5.49 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นช่วงราคาที่ไม่สูงเกินไป เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านหลังแรก อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจซื้อบ้านตั้งแต่อายุยังน้อย จำเป็นต้องมีการวางแผนทางการเงินที่เหมาะสม โดยเคล็ดลับการเก็บเงิน ดังนี้
- วางแผนการเงินระยะยาว
แม้อายุน้อยจะมีความเสี่ยงในชีวิตต่ำ เมื่อเทียบกับผู้ที่มีอายุในวัยกลางคน ทั้งนี้ อาจขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละคน เช่น ฐานะครอบครัว ไลฟ์สไตล์ และค่าครองชีพในพื้นที่ ทำให้การวางแผนการเงินระยะยาวเป็นสิ่งสำคัญ ที่จะช่วยให้คุณสามารถมองเห็นเป้าหมายได้ชัดเจนมากยิ่งขึ้น โดยตัวอย่างสมมติ ของนาย A มีการวางแผนการออมเงินซื้อบ้าน ดังนี้
- อายุ 20 – 23: เป็นช่วงวัยเรียน การเก็บเงินอาจเป็นเรื่องท้าทาย เพราะยังไม่มีรายได้เป็นของตัวเอง แต่ได้เงินใช้จากครอบครัวเดือนละ 7,000 ดังนั้น ควรเริ่มจากแยกบัญชี สำหรับเก็บออม และค่าใช้จ่ายออกจากกัน 50 % จะทำให้เหลือเงินเก็บ 3,500 บาท ภายใน 3 ปี จะมีเงิน 126,000 บาท
- อายุ 24 – 27: เป็นช่วงวัย First Jobber ซึ่งมีฐานเงินเดือนเริ่มต้น 15,000 บาท โดยควรเก็บให้ได้ 30% ของเงินเดือนได้ เท่ากับว่าจะมีเงินเก็บ 4,500 ต่อเดือน หากเงินเดือนเพิ่ม ปีละ 1,000 นาย ภายใน 3 ปี จะมีเงิน 172,800 บาท
- อายุ 28 – 30: เป็นช่วงหลายคนเริ่มปักหลักกับการงานที่ชัดเจน โดยหากยังทำงานที่เดิม และได้เงินเดือนเพิ่มปีละ 1,000 นาย A จะมีเงินเก็บใน 3 ปี รวม 205,200 บาท
ทั้งนี้ นาย A สามารถออมเงินซื้อบ้านตลอด 11 ปี ได้ 504,000 บาท ซึ่งสามารถเป็นเงินก้อนสำหรับดาวน์บ้านในราคา 2 – 5 ล้านบาท ได้อย่างเพียงพอ
*หมายเหตุ การยกตัวอย่างในที่นี้ เป็นการเปรียบเทียบโดยคร่าว ๆ และยังไม่ได้คำนึงถึงปัจจัยต่าง ๆ เช่น อัตราเงินเฟ้อ อัตราภาษี การลงทุน และการหารายเสริมเพิ่มเติม เนื่องจากแต่ละบุคคลมีพื้นฐานชีวิตที่แตกต่างกัน
- ทำบัญชีรายรับ – รายจ่าย
การแยกประเภทรายรับ และรายจ่ายในแต่ละเดือน จะช่วยให้คุณสามารถมองเห็นภาพรวมของค่าใช้จ่ายหลักได้ชัดเจนยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็น ค่าที่พักอาศัย ค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน ค่าซื้อของใช้ส่วนตัว หรือค่าท่องเที่ยว ทั้งนี้ เพื่อให้บริหารเงินได้คล่องตัว ควรแบ่งค่าใช้จ่ายเป็น 3 หมวด ได้แก่
- ค่าใช้จ่ายคงที่: รายจ่ายที่ต้องจ่ายเป็นประจำทุกเดือน เช่น ค่าสาธารณูปโภค หรือค่าที่พักอาศัยแบบอยู่เช่า
- ค่าใช้จ่ายเพื่อการออม: รายจ่ายที่ช่วยสร้างความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว เช่น เงินเก็บ เงินลงทุน หรือเงินสำรองฉุกเฉิน เป็นต้น
- ค่าใช้จ่ายผันแปร: ค่าใช้จ่ายตามความฟุ่มเฟือย เช่น ค่าเดินทาง ค่ากิน หรือค่าความบันเทิง เป็นต้น
- มองหารายได้เสริม
การมีงานประจำเพียงอย่างเดียว อาจไม่เพียงพอต่อค่าใช้จ่าย หรือความต้องการในการใช้จ่ายของคนยุคปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาช่องทางสร้างรายได้เสริมเพิ่มเติม เพื่อช่วยให้การเงินคล่องตัวมากขึ้น เช่น ขายของออนไลน์ หรือนำทักษะเด่นของตัวเองมาต่อยอดรายได้
อย่างไรก็ตาม หากรู้สึกการทำงานเสริมเป็นการเพิ่มภาระ ก็สามารถนำหลักพิจารณาเงินเหลือหรือเงินขาด มาตัดสินใจเพิ่มเติม เช่น การจัดลำดับความสำคัญของรายจ่าย โดยตัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น และลงทุนหรือออมเงินในรูปแบบที่เหมาะสม เช่น กองทุน หุ้น และการฝากออมทรัพย์ดอกเบี้ยสูง เป็นต้น
- ซ้อมผ่อนบ้าน
เคล็ดลับสุดท้าย ที่สามารถช่วยให้การออมเงินซื้อบ้านในช่วงวัย 30 ปีเห็นผลได้จริง คือ การลองเก็บเงินให้ได้เท่ากับจำนวนเงิน ที่ต้องผ่อนบ้านเป็นระยะเวลา 6 – 12 เดือน วิธีนี้จะช่วยให้เราสามารถปรับตัวกับค่าใช้จ่ายที่ไม่เกินกำลัง และทำให้เข้าใจภาระหนี้สินรายเดือนของบ้านได้อย่างชัดเจน ว่าจะส่งผลต่อวิถีชีวิตของเราอย่างไรบ้าง ทั้งนี้ คุณควรมีวินัยทางการเงิน และซื่อสัตย์ต่อตนเอง เพื่อให้มั่นใจว่าจะสามารถรับภาระค่าใช้จ่ายได้จริง ก่อนตัดสินใจออมเงินซื้อบ้าน
เป็นอย่างไรกันบ้านกับ “เคล็ดลับเก็บเงินซื้อบ้านตั้งแต่อายุ 30 อย่างไรให้สำเร็จ” หวังว่าจะเป็นประโยชน์กันวัยรุ่น ที่กำลังตั้งเป้าหมายมีบ้านหลังแรกให้ไวที่สุด ซึ่งวิธีที่แนะนำไปเป็นเพียงแนวทางเบื้องต้น โดยไม่ได้เจาะลึกการวางแผนซื้อที่เข้มงวด หากสนใจควรศึกษาข้อมูลอื่น ๆ เพิ่มเติม สุดท้ายนี้ สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว
อย่าลืมพิจารณา “นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์” โครงการทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลแพรกษา – นิคมฯ บางปู ซึ่งเตรียมพร้อมรับทุกช่วงวัย ไม่ว่าจะเป็น เด็กเล็ก วัยรุ่น วัยทำงาน หรือวัยชรา โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันรอบบ้าน ทำให้ทุกคนในครอบครัวสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบาย หากสนใจ สามารถติดต่อเราได้ที่
Line: @nktgroup
โทร 097-1854467 (นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์)
087-678-9296 (นครทองลีฟวิ่ง)
084-641-2666 (นครทองโคโลนี่)
Inbox: Nakornthong Group
