เจาะลึก ขั้นตอนการย้ายทะเบียนบ้านด้วยตัวเอง อัปเดตปี 2568

การย้ายบ้าน ไม่ใช่แค่เรื่องของการขนของ และจัดที่อยู่ใหม่ให้เป็นสัดส่วนเท่านั้น แต่ยังมีเรื่องของการเตรียมเอกสารสำคัญมากมาย ไม่ว่าจะเป็น การเคลียร์สัญญาเช่า ในกรณีที่เช่าที่อยู่อาศัยมาก่อน และการย้ายทะเบียนบ้าน ซึ่งมีผลโดยตรงทางกฎหมาย ตั้งแต่สิทธิขั้นพื้นฐาน ไปจนถึงการทำธุรกรรมทางการเงิน

ในบทความนี้ นครทอง จะมาแนะนำวิธีการย้ายทะเบียนบ้านด้วยตัวเอง และเอกสารที่ต้องเตรียม พร้อมกับแชร์ข้อควรรู้เกี่ยวกับการย้ายเข้า และย้ายออกทะเบียนบ้าน เพื่อให้เจ้าของบ้านดำเนินการย้ายทะเบียนให้เสร็จเรียบร้อย ก่อนย้ายเข้าบ้านใหม่ตามฤกษ์ หากพร้อมแล้ว เราไปดูกันได้เลย

4 เรื่องสำคัญ เกี่ยวกับการย้ายทะเบียนบ้าน รู้ไว้ก่อนย้ายเข้าบ้าน

หลังจากที่ซื้อบ้าน และทำการโอนกรรมสิทธิ์แล้วเรียบร้อย เจ้าของบ้านต้องทำการย้ายทะเบียนมาที่บ้านหลังใหม่ ซึ่งเจ้าของบ้านมือใหม่ ที่มีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง อย่างเช่น ทาวน์โฮมสมุทรปราการ อาจยังไม่เข้าใจว่าต้องทำอย่างไรดี และมีข้อควรระวังอะไรบ้าง นครทอง ได้รวบรวมเรื่องสำคัญเกี่ยวกับการย้ายทะเบียนมาให้แล้ว ดังนี้

• ควรทำการแจ้งย้ายเข้าบ้านภายใน 15 วัน

ทะเบียนบ้าน เป็นเอกสารทางราชการที่มีความสำคัญ เพราะมีการระบุรายละเอียดของที่อยู่บ้าน และสมาชิกในบ้านอย่างชัดเจน โดยทะเบียนราษฎรได้มีข้อกำหนดไว้ว่า ผู้ที่ย้ายเข้าที่อยู่ใหม่ ต้องทำการแจ้งย้ายเข้าบ้านภายใน 15 วัน นับตั้งแต่วันที่มีการย้ายบ้าน หากไม่ทำตามจะมีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท

ทั้งนี้ ในกรณีที่เป็นลูกบ้านเดิม หรือเช่าที่อยู่อาศัย และย้ายเข้าทะเบียนบ้านที่เช่าอยู่ เมื่อต้องการย้ายเข้าที่อยู่ใหม่ ควรแจ้งเจ้าบ้านเดิม ให้ทำการย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านภายใน 15 วัน

• ย้ายปลายทาง หากไม่สะดวก

หากไม่สะดวกที่จะไปแจ้งย้ายออก กับสำนักงานเขต หรือสำนักงานทะเบียนอำเภอ เจ้าของบ้านสามารถแจ้งย้ายบ้านปลายทาง โดยไม่จำเป็นต้องไปแจ้งย้ายออกจากทะเบียนบ้านเดิม 

ทั้งนี้ การย้ายทะเบียนของบ้านจากปลายทาง ทำได้ครั้งละไม่เกิน 3 คนในคราวเดียวกัน และไม่สามารถทำการแจ้งย้ายปลายทางได้ หากเป็นการย้ายบ้านในพื้นที่เขตเดียวกัน ทั้งยังต้องไปยืนยันตัวตนกับเจ้าหน้าที่ เพื่อแจ้งเหตุผลในการย้ายปลายทาง 

• ต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเพียง 1 แห่งเท่านั้น

รู้หรือไม่ ? กฎหมายได้กำหนดไว้ว่า อนุญาตให้บุคคล 1 คน มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเพียง 1 แห่งเท่านั้น เพื่อรักษาสิทธิขั้นพื้นฐาน และสิทธิในการเลือกตั้ง ดังนั้น หากมีบ้านหลายหลัง เจ้าของบ้านจำเป็นต้องหาผู้ที่เป็นญาติ มาเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนแทน เพื่อป้องกันไม่ให้ทะเบียนบ้านว่าง 

• หากทะเบียนบ้านหาย ควรทำเรื่องในทันที

ในกรณีที่ทำทะเบียนบ้านหาย หรือเนื้อหาสำคัญบางส่วนชำรุด ควรทำเรื่องยื่นขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่ในทันที โดยเจ้าบ้านจะต้องนำบัตรประชาชน ไปติดต่อที่นายทะเบียนเขต หรืออำเภอ หากไม่สะดวกไปดำเนินการด้วยตนเอง ก็สามารถทำหนังสือมอบอำนาจ ให้กับผู้ที่จะไปยื่นขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่ โดยเอกสารที่ต้องเตรียม ได้แก่

• หนังสือมอบอำนาจที่ออกโดยเจ้าบ้าน
• บัตรประชาชนของเจ้าของบ้าน (ตัวจริง)
• บัตรประชาชนของผู้ที่ได้รับมอบอำนาจ (ตัวจริง)
• ค่าธรรมเนียม 20 บาท

ทั้งนี้ สำหรับใครที่สนใจทาวน์โฮมสมุทรปราการ ทำเลดี เดินทางสะดวก และพร้อมเข้าอยู่ นครทอง พร้อมสานฝันให้คุณ ด้วยทาวน์โฮมคุณภาพเยี่ยม สร้างด้วยวัสดุดี และแข็งแรงทนทาน ทั้งยังเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า และถนนเส้นสำคัญ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต

ไขข้อข้องใจ การย้ายทะเบียนบ้าน มีทั้งหมดกี่รูปแบบ

ทะเบียนบ้าน ไม่ใช่แค่หนังสือเล่มเดียวเท่านั้น แต่เป็นเอกสารที่ใช้ยืนยันตัวตน และที่อยู่อาศัย เมื่อต้องการทำธุรกรรมทางการเงิน ไปจนถึงการเลือกตั้ง และการสมัครงาน ทำให้การย้ายทะเบียน เป็นเรื่องสำคัญที่คนมีบ้านต้องให้ความใส่ใจ และไม่ควรย้ายเกิน 15 วันหลังจากย้ายเข้าอยู่จริง ซึ่งการย้ายทะเบียนของบ้าน ก็มีอยู่ด้วยกันหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น

• การย้ายเข้าทะเบียนบ้าน

อย่างที่ทราบกันไปแล้วว่า การย้ายเข้าทะเบียนบ้าน เจ้าของบ้านควรดำเนินการทันที เมื่อถึงฤกษ์ย้ายบ้าน หรือทำภายใน 15 วัน หลังจากย้ายเข้าอยู่ เพื่อหลีกเลี่ยงค่าปรับ 1,000 บาท โดยเอกสารที่ต้องเตรียม มีดังต่อไปนี้

เอกสารที่ต้องเตรียม ในการย้ายเข้า

• สำเนาทะเบียนบ้าน (ฉบับเจ้าบ้าน)
• บัตรประชาชนของเจ้าบ้าน
• หนังสือมอบหมาย (ในกรณีที่เจ้าของบ้านไม่ได้ดำเนินการด้วยตัวเอง)
• บัตรประชาชนของผู้ที่ได้รับมอบหมาย
• ใบแจ้งการย้ายที่อยู่ (ท.ร.6) ตอนที่ 1 และ 2 ที่เจ้าบ้านลงนามยินยอมให้ย้ายเข้า

ขั้นตอนการย้ายเข้า

• ยื่นหลักฐานต่อนายทะเบียนท้องที่
• จากนั้นนายทะเบียนจะทำการตรวจสอบหลักฐาน และลงรายการในใบแจ้งการย้ายที่อยู่
• เสียค่าธรรมเนียมตามที่กำหนด

• การย้ายออกทะเบียนบ้าน

เมื่อทำการย้ายออกจากบ้านหลังเดิม เจ้าบ้านต้องแจ้งการย้ายออกภายใน 15 วัน หลังจากย้ายออก หากต้องการดำเนินการย้ายออกที่สำนักงานเขต หรือสำนักงานทะเบียนอำเภอ สามารถทำตามได้ ดังนี้

เอกสารที่ต้องเตรียม ในการย้ายออก

• สำเนาทะเบียนบ้าน (ฉบับเจ้าบ้าน)
• บัตรประชาชนของเจ้าบ้าน
• หนังสือมอบหมาย (ถ้าผู้แจ้งไม่ใช่เจ้าบ้าน)
• บัตรประชาชนของผู้ที่ได้รับมอบหมาย
• บัตรประชาชนของผู้ย้าย (กรณีแจ้งย้ายที่อยู่ของตนเอง)

ขั้นตอนการย้ายออก

• ยื่นเอกสาร และหลักฐานต่อนายทะเบียนท้องที่ ที่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน
• นายทะเบียนตรวจสอบหลักฐาน และรายการบุคคลที่จะย้ายออก เมื่อตรวจสอบครบแล้ว นายทะเบียนจะประทับคำว่า “ย้าย” และระบุว่าย้ายไปที่ใด
• นายทะเบียนมอบหลักฐานการแจ้งคืนผู้แจ้ง พร้อมกับใบแจ้งย้ายตอนที่ 1 และ 2 เพื่อนำไปแจ้งย้ายเข้า

• การย้ายทะเบียนปลายทาง

การย้ายทะเบียนปลายทาง คือ การย้ายทะเบียนบ้านออกจากบ้านหลังเดิม และขอแจ้งย้ายเข้าทะเบียนบ้านหลังใหม่ไปพร้อมกัน ซึ่งการย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านปลายทาง ผู้แจ้งย้ายควรดำเนินการด้วยตัวเอง เพื่อความรวดเร็ว โดยเอกสาร และขั้นตอนการย้าย มีดังต่อไปนี้

เอกสารที่ต้องเตรียม ในการย้ายทะเบียนปลายทาง

• สำเนาทะเบียนบ้านของบ้านที่จะย้ายเข้า
• บัตรประจำตัวประชาชนของผู้แจ้งย้าย หรือบัตรประจำตัวตามกฎหมายอื่น พร้อมสำเนา
• บัตรประจำตัวของเจ้าบ้าน ที่จะย้ายเข้าอยู่ใหม่
• หนังสือยินยอมให้แจ้งย้ายเข้า ของเจ้าบ้าน (กรณีที่เจ้าบ้านไม่สามารถไปแจ้งย้ายได้)

ขั้นตอนการย้ายทะเบียนปลายทาง

• ยื่นหลักฐานต่อนายทะเบียนท้องที่ที่จะย้ายเข้า
• นายทะเบียนตรวจสอบหลักฐาน และลงรายการในใบแจ้งการย้ายที่อยู่
• เสียค่าธรรมเนียมตามที่กำหนด

• การย้ายทะเบียนออนไลน์

การย้ายทะเบียนออนไลน์ ถือเป็นหนึ่งในบริการที่รัฐบาลพัฒนาขึ้นมา เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับประชาชน รวมถึงประหยัดเวลาในการเดินทาง และลดค่าใช้จ่าย ที่อาจเกิดขึ้นจากการเดินทางไปติดต่อ โดยเอกสารที่ต้องเตรียม และขั้นตอนในการย้ายเข้าทะเบียนบ้าน มีดังนี้

เอกสารที่ต้องเตรียม ในการย้ายทะเบียนออนไลน์

• สำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าบ้าน
• บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ที่แจ้งย้ายที่อยู่ เพื่อใช้ในการยืนยันตัวตน

ขั้นตอนการย้ายทะเบียนออนไลน์

• ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน ThaiD และเข้าเมนูลงทะเบียน
• กดยอมรับข้อตกลงการใช้งาน
• ถ่ายรูปบัตรประชาชนทั้งด้านหน้า และด้านหลัง
• ถ่ายรูปใบหน้าตัวเอง
• ตั้งรหัสผ่านในการเข้าใช้งานตามคำแนะนำในแอปฯ
• เลือกเมนู “การแจ้งย้ายที่อยู่” จากรายการบริการที่มีให้เลือกในแอปพลิเคชัน
• กรอกหมายเลขบัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้านใหม่ เพื่อแจ้งย้ายเข้าทะเบียนบ้านออนไลน์
• รอการยืนยัน และอนุมัติจากเจ้าบ้าน โดยระบบจะส่งข้อความแจ้งเตือนไปยังเจ้าบ้าน
• เมื่อเจ้าบ้านทำการยืนยัน และอนุมัติการย้ายที่อยู่แล้ว ระบบจะส่งข้อมูลไปยังนายทะเบียนบ้านประจำสำนักงานเขต หรืออำเภอนั้น ๆ
• รอการอนุมัติจากนายทะเบียน โดยระบบจะแจ้งผลการอนุมัติการย้ายที่อยู่ ภายในระยะเวลา 3 – 5 วันทำการ
• เมื่อได้รับการอนุมัติแล้ว สามารถนำเล่มทะเบียนบ้าน ไปปรับทะเบียนบ้านได้ที่สำนักทะเบียน

อ่านมาถึงตรงนี้แล้ว เจ้าของบ้านคงรู้กันแล้วว่า การย้ายทะเบียนบ้านต้องทำอย่างไร และเตรียมเอกสารอะไรบ้าง เพื่อให้การย้ายบ้านดำเนินไปอย่างราบรื่น และไร้ปัญหาในภายหลัง ทั้งยังช่วยป้องกันการตกหล่น ในกรณีที่เตรียมเอกสารไปไม่ครบได้อีกด้วย

สุดท้ายนี้ สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการทาวน์โฮมสมุทรปราการ ที่เหมาะสมกับการเป็นบ้านหลังแรก นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์ (แพรกษา – นิคม ฯ บางปู) โครงการทาวน์โฮมทำเลคุณภาพ ใกล้แหล่งงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทำให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้นในทุกด้าน หากสนใจ สามารถติดต่อได้ที่

Line: @nktgroup 

โทร 087-678-9296 (นครทองลีฟวิ่ง)  

084-641-2666 (นครทองโคโลนี่) 

097-1854467 (นครทอง ดิ เออเบิร์น ไวบ์)

Inbox: Nakornthong Group